Thursday , November 14 2019
Home / greece / :Ατοικία: Μεγάλες αυξήσεις σε ενοίκια και πωλήσεις – Πανελλαδικός χάρτης

:Ατοικία: Μεγάλες αυξήσεις σε ενοίκια και πωλήσεις – Πανελλαδικός χάρτης



Σημαντική αύξηση των τιμών πώλησης και των ενοικίων καταγράφει ο δείκτης τιμών προσφοράς ακινήτο

Ο δείκτης τιμών προσφοράς ακινήτων αποτυπώνει την τάση των τιμών από το 2011 έως και σήμερα, ενώ οι τιμές πώλησης και ενοικίασης της έρευνας, αφορούν το β 'τρίμηνο του 2019 έναντι του β' τριμήνου του 2018.

Όπως προκύπτει, τουριστικοί προορισμοί, νησιά, αστικά κέντρα, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, όπου η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι ισχυρή, η αύξηση των ξένων επενδύσεων και η μείωση του αποθέματος ακινήτων με τις κατάλληλες προδιαγραφές, αποτελούν τις βασικές αιτίες για την αύξηση των τιμών στην αγορά ακινήτων.

Την ίδια ώρα, η βελτίωση των θεμελιωδών μεγεθών της ελληνικής οικονομίας, σε συνδυασμό με τις καλές επιδόσεις του τουρισμού, στηρίζει, όπως αναλυτές εξηγούν, την περαιτέρω άνοδο των αξιών της αγοράς ακινήτων.

Επιπλέον, σύμφωνα με τους ειδικούς, αναμένονται καλύτερες ημέρες real estate στο, με δεδομένο ότι σε χώρες, όπως η Ιρλανδία, η Πορτογαλία και η Ισπανία, που βρέθηκαν στον αστερισμό των μνημονίων, το τέλος της ύφεσης συνοδεύθηκε από έκρηξη των τιμών στα ακίνητα, σε ποσοστό που αγγίζει το 34%.

Αντίστοιχη ανάκαμψη τιμών δεν έχει ακόμη καταγραφεί στην Ελλάδα, ενώ αφορά, ως επί το πλείστον, συγκεκριμένες 'νησίδες' της αγοράς, δηλαδή ακίνητα που προσφέρονται βραχυχρόνια-τουριστική μίσθωση για, βρίσκονται κοντά σε μέσα σταθερής τροχιάς κτλ.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το δείκτη τιμών Spitogatos, το δεύτερο τρίμηνο της χρονιάς, έναντι του αντίστοιχου του 2018 σε όλη την Επικράτεια, την αύξηση υψηλότερη (+ 30.90%) τιμών πώλησης παρουσιάζει το κέντρο της Αθήνας, 1162 με ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 25% και 1,250 ευρώ / τ.μ., ο Πειραιάς (+ 18.2%) και ο Νομός Καστοριάς (11%). Στον αντίποδα, την μεγαλύτερη υποχώρηση ως προς τις ζητούμενες τιμές εμφανίζουν τα Γρεβεν

Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, την υψηλότερη ποσοστιαία μεταβολή παρουσιάζει το Ρέθυινυ ανέρχεται σε 7.60 ευρώ από 5.77 ευρώ και ακολουθούν:

– ο Νομός Πιερίας (+ 26.70%), με 4.18 ευρώ /τ.μ.

– τα προάστια Πειραιά (+ 20.10%), με 5.67 ευρώ / τ.μ.

– η Κέρκυρα (+ 19.70%), με 7 ευρώ / τ.μ.

-η Ηλεία (+ 19.10%), με 4.18 ευρώ / τ.μ.

-η Αιτωλοκαρνανία (+ 18.40%)

-τα νησιά του Αργοσαρωνικού (% 15.80%), με 6.29 ευρώ / τ.μ.

-τα δυτικά προάστια της Αθήνας (+ 15.40%), με 5.77 ευρώ / τ.μ. και

– ο Πειραιάς (+ 14.40%), με 7.21 ευρώ /τ.μ.

Αξιοσημείωτο είναι ότι σύμφωνα με το δείκτη τιμών του Spitogatos, στη Χαλκιδική η τιμή του ενοικίου εμφανίζεται να διαμορφώνεται σε ευρώ 31 / τ.μ., με την ποσοστιαία μεταβολή να είναι 3.30% το β'τρίμηνο έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2018. Μάλιστα, το μίσθωμα φαίνεται να ξεπερνάει και αυτό στις Κυκλάδες (23,81 ευρώ / τ.μ.) με την μεγάλη "ψαλίδα" που εμφανίζουν οι δύο περιοχές να αποδίδεται, ενδεχομένως, στο γεγονός ότι το δείγμα της έρευνας με τα προς ενοικίαση ακίνητα στη Χαλκιδική δεν είναι αντιπροσωπευτικό. Στις Κυκλάδες, κατά την έρευνα, εντοπίζεται και η μεγαλύτερη ποσοστιαία πτώση (-14.30%) των ενοικίων.

Τιμές κατοικιών προς πώληση

Περιοχή

201 'τρίμηνο 2019 (€ / τμ)

201 'τρίμηνο 2018 (€ / τμ)

Μεταβολή%

Ελλάδα – επικράτεια

1,474

1,375

7.20%

Κέντρο Αθήνας

1,522

1,162

30.90%

Αθήνα – Βόρεια Προάστια

2,192

2,069

5.90%

Αθήνα – Νότια Προάστια

2,531

2,233

13.30%

Αθήνα – Δυτικά Προάστια

1,200

1,111

8.00%

Αθήνα – Ανατολικά Προάστια

1,456

1,400

4.00%

Πειραιάς

1,346

1,139

18.20%

Προάστια Πειραιά

1,073

1,000

7.30%

Υπόλοιπο Αττικής

1,544

1,500

2.90%

Θεσσαλονίκη – Δήμος

1,250

1,000

25.00%

Θεσσαλονίκη – Περιφ / κοί δήμοι

1,050

1,030

1.90%

Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Μομού

774

813

-4.70%

Αιτωλοακαρνανία

897

845

6.10%

Αργολίδα

1,308

1,340

-2.40%

Αρκαδία

1,182

1,194

-1.00%

Ν Άρτας

818

854

-4.20%

Αχαΐα

857

843

1.70%

Βοιωτία

1,404

1,471

-4.60%

Γρεβενά

571

825

-30.70%

Ν Δράμας

625

680

-8.10%

Δωδεκάνησα

1,389

1,411

-1.60%

Έβρος

1,000

1,000

0.00%

Εύβοια

1,100

1,136

-3.20%

Ευρυτανία

1,000

1,000

0.00%

Ζάκυνθος

1,500

1,500

0.00%

Ηλεία

943

915

3.00%

Ημαθία

714

723

-1.30%

Ν Ηρακλείου

1,237

1,312

-5.80%

Θεσπρωτία

1,215

1,250

-2.80%

Ν Ιωαννίνων

1,071

1,087

-1.40%

Ν Καβάλας

1,090

1,071

1.70%

Ν Καρδίτσας

600

590

1.70%

Ν Καστοριάς

839

756

11.00%

Ν Κέρκυρας

1,579

1,500

5.30%

Ν Κεφαλονιάς

1,801

1,659

8.60%

Ν Κιλκίς

500

467

7.10%

Ν Κοζάνης

651

667

-2.30%

Κορινθία

1,154

1,154

0.00%

Κυκλάδες

2,506

2,467

1.60%

Λακωνία

1,037

1,078

-3.80%

Ν Λάρισας

890

867

2.60%

Ν Λασιθίου

1,667

1,667

0.00%

Ν Λέσβου

1,000

1,059

-5.60%

Ν Λευκάδας

1,803

1,833

-1.70%

Μαγνησία

987

1,000

-1.30%

Μεσσηνία

1,345

1,250

7.60%

Ν Ξάνθης

848

833

1.70%

Πέλλα

690

676

2.10%

Ν Πιερίας

938

933

0.40%

Ν Πρέβεζας

1,111

1,179

-5.80%

Ν Ρεθύμνου

1,400

1,327

5.50%

Ν Ροδόπης

890

885

0.60%

Ν Σάμου

923

926

-0.30%

Ν Σέρρες

667

667

0.00%

Ν Τρικάλων

919

943

-2.60%

Φθιώτιδα

923

955

-3.30%

Ν Φλώρινας

506

533

-5.20%

Φωκίδα

1,400

1,522

-8.00%

Χαλκιδική

1,528

1,455

5.00%

Ν Χανίων

1,667

1,667

0.00%

Ν Χίου

1,135

1,125

0.90%

Νησιά Αργοσαρωνικού

1,642

1,667

-1.50%

Σποράδες

1,500

1,600

-6.30%

Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση

Περιοχή201 'τρίμηνο 2019 (€ / τμ)201 'τρίμηνο 2018 (€ / τμ)Μεταβολή%
Ελλάδα – επικράτεια6.886.299.40%
Κέντρο Αθήνας9.528.6410.20%
Αθήνα – Βόρεια Προάστια8.117.2711.60%
Αθήνα – Νότια Προάστια10.5010.005.00%
Αθήνα – Δυτικά Προάστια5.775.0015.40%
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια6.025.695.80%
Πειραιάς7.216.3014.40%
Προάστια Πειραιά5.674.7220.10%
Υπόλοιπο Αττικής6.335.7510.10%
Θεσσαλονίκη – Δήμος7.256.678.70%
Θεσσαλονίκη – Περιφ / κοί δήμοι5.004.4412.60%
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Μομού3.132.7812.60%
Αιτωλοακαρνανία4.633.9118.40%
Αργολίδα5.115.002.20%
Αρκαδία4.744.76-0.40%
Αχαΐα5.325.006.40%
Βοιωτία4.915.00-1.80%
Δωδεκάνησα7.007.000.00%
Έβρος5.605.393.90%
Εύβοια5.004.559.90%
Ζάκυνθος6.13atat%
Ηλεία4.183.5119.10%
Ημαθία3.333.165.40%
Ν Ηρακλείου7.006.2911.30%
Ν Ιωαννίνων5.885.752.30%
Ν Καβάλας5.004.4911.40%
Ν Καρδίτσας4.764.603.50%
Ν Καστοριάς4.404.44-0.90%
Ν Κέρκυρας7.005.8519.70%
Ν Κιλκίς2.882.860.70%
Ν Κοζάνης5.295.074.30%
Κορινθία4.584.404.10%
Κυκλάδες23.8127.78-14.30%
Λακωνία4.003.649.90%
Ν Λάρισας5.715.503.80%
Ν Λασιθίου6.25atat%
Ν Λέσβου5.455.56-2.00%
Μαγνησία5.194.6012.80%
Μεσσηνία4.785.00-4.40%
Ν Ξάνθης5.144.787.50%
Πέλλα3.103.003.30%
Ν Πιερίας4.183.3026.70%
Ν Ρεθύμνου7.605.7731.70%
Ν Ροδόπης5.605.501.80%
Ν Σάμου5.00atat%
Ν Σέρρες3.753.575.00%
Ν Τρικάλων4.08atat%
Φθιώτιδα4.294.290.00%
Ν Φλώρινας4.35atat%
Χαλκιδική31.0030.003.30%
Ν Χανίων6.256.49-3.70%
Ν Χίου5.365.40-0.70%
Νησιά Αργοσαρωνικού6.295.4315.80%

Πηγή: Spitogatos


Source link